Prix des appartements à Beaufort
À Beaufort, les appartements se sont vendus à un prix transactionnel moyen de 7.285 € le mètre carré au 2025, sur la base de 32 ventes d'appartements enregistrées. Il s'agit du dernier indice publié par l'Observatoire de l'Habitat pour cette commune et reflète des transactions effectivement conclues, non des prix d'annonce. Prime.lu rafraîchit ce chiffre à chaque nouvelle publication trimestrielle sur data.public.lu.
Comparaison avec le reste du Luxembourg
Beaufort se situe ainsi 11,1% au-dessus de la médiane hédonique nationale de 6.557 € le mètre carré pour les appartements au même trimestre. En termes purement de prix, Beaufort se situe au 80e percentile des 54 communes actuellement mesurées — un point de repère utile pour comparer les quartiers sans se fier à quelques annonces isolées. L'indice hédonique corrige du mix des biens vendus (surface, localisation, année de construction, étage, état), ce qui en fait un comparateur plus fiable qu'une moyenne brute.
Volume de transactions et liquidité
La liquidité compte autant que le prix à l'achat — un marché étroit peut laisser un bien en vente plusieurs mois. Beaufort a enregistré 32 ventes d'appartements au 2025. Les prix demandés à la vente se situent autour de 7.285 € le mètre carré, ce qui donne une lecture rapide de l'écart entre affichage vendeur et prix effectivement réalisé.
Ce que coûte Beaufort selon la taille de l'appartement
En prenant pour référence l'indice transactionnel de 7.285 € le mètre carré, un studio-plus typique de 60 m² à Beaufort se négocie autour de 437.100 €, un deux-chambres de 90 m² autour de 655.650 €, et un trois-chambres de 120 m² autour de 874.200 €. Ce sont des tendances centrales, pas des devis : état, étage, extérieur, parking et classe énergétique peuvent chacun faire bouger le prix final de 10 à 20% dans un sens comme dans l'autre. Le moteur d'évaluation de Prime.lu tient compte de chacun de ces facteurs quand vous demandez une estimation pour un bien précis.
Méthodologie et sources
Les statistiques de prix de vente présentées proviennent de la publication trimestrielle « par-commune » de l'Observatoire de l'Habitat (2025), diffusée sous licence CC0 sur data.public.lu. L'indice hédonique corrige du mix des appartements vendus (surface, micro-localisation dans la commune, année de construction, étage, état) afin que les variations de trimestre en trimestre reflètent de vraies dynamiques de marché plutôt que des effets de composition. Les chiffres d'affichage et de location sont issus d'observations agrégées au niveau communal sur les portails immobiliers luxembourgeois en 2025. Les communes avec moins de dix ventes par trimestre sont supprimées à la source pour fiabilité statistique. Pour une estimation complète et propre à un bien, qui intègre micro-emplacement, état et comparables récents, utilisez le moteur d'évaluation de Prime.lu.