Wohnungspreise in Goesdorf
In Goesdorf wurden Wohnungen im 2025 zu einem durchschnittlicher Preis von 6.151 € pro Quadratmeter verkauft, basierend auf 30 erfassten Wohnungsverkäufen. Dies ist der aktuellste Richtwert des Observatoire de l'Habitat für diese Gemeinde und spiegelt abgeschlossene Transaktionen wider, nicht Angebotspreise. Prime.lu aktualisiert diesen Wert quartalsweise, sobald neue Observatoire-Veröffentlichungen auf data.public.lu erscheinen.
Im Vergleich zum Rest Luxemburgs
Damit liegt Goesdorf 6,2% unter dem hedonischen Landesmedian von 6.557 € pro Quadratmeter für Wohnungen im selben Quartal. Rein preislich liegt Goesdorf im 31. Perzentil der derzeit 54 erfassten Gemeinden — ein nützlicher Anhaltspunkt, wenn man Stadtteile vergleichen möchte, ohne einzelne Inserate herauszupicken. Der hedonische Index bereinigt um den Mix der verkauften Objekte (Fläche, Lage, Alter, Zustand) und ist deshalb der bessere Gemeindevergleich als ein reiner Durchschnittswert.
Transaktionsvolumen und Liquidität
Beim Kauf zählt Liquidität oft ebenso viel wie der Preis — dünne Märkte lassen Objekte monatelang liegen. In Goesdorf wurden im 2025 30 Wohnungsverkäufe erfasst. Angebotspreise auf der Verkaufsseite liegen bei etwa 6.151 € pro Quadratmeter — das gibt einen schnellen Überblick über die Spanne zwischen Inseratspreisen und tatsächlichen Verkaufspreisen.
Was Goesdorf bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen kostet
Auf Basis des transaktionellen Richtwerts von 6.151 € pro Quadratmeter kostet eine typische 60-m²-Einheit in Goesdorf rund 369.060 €, eine 90-m²-Zweizimmerwohnung rund 553.590 € und eine 120-m²-Dreizimmerwohnung rund 738.120 €. Das sind zentrale Tendenzen, keine Angebote — Zustand, Stockwerk, Außenbereich, Stellplatz und Energieklasse können den Endpreis jeweils um 10-20% nach oben oder unten verschieben. Die Bewertungs-Engine von Prime.lu berücksichtigt jeden dieser Faktoren, wenn Sie eine Schätzung für ein konkretes Objekt anfordern.
Methodik und Quellen
Die Verkaufspreis-Statistiken auf dieser Seite stammen aus der quartalsweisen „par-commune"-Veröffentlichung des Observatoire de l'Habitat (2025), publiziert unter CC0 auf data.public.lu. Der hedonische Index bereinigt um den Mix der verkauften Wohnungen (Fläche, Mikrolage innerhalb der Gemeinde, Baujahr, Stockwerk, Zustand), sodass Veränderungen von Quartal zu Quartal echte Marktbewegungen widerspiegeln statt nur Strukturverschiebungen. Angebots- und Mietzahlen basieren auf aggregierten Gemeindeaufzeichnungen von Luxemburger Immobilienportalen im Jahr 2025. Gemeinden mit weniger als zehn Verkäufen pro Quartal werden aus statistischen Gründen unterdrückt. Für eine vollständige, objektbezogene Bewertung, die Mikrolage, Zustand und jüngste Vergleichsobjekte einbezieht, nutzen Sie die Bewertungs-Engine von Prime.lu.